توقيع اتفاقيات التطوير والشراكة للمرحلة الأولى من مدينة السلطان هيثم

– تحقيقًا لأهداف تفعيل الخدمات الأساسية والمشاريع الخدمية بتكاملية

– خلفان الشعيلي: المدينة تتضمن 19 حيا متكاملا تشمل كافة الخدمات .. وسلسلة من الطرق الرابطة الجديدة إلى المدينة عبر طريق مسقط السريع وشارع السلطان قابوس

كتب ـ سليمان الهنائي:
تمَّ أمس توقيع اتفاقيات التطوير والشراكة للمرحلة الأولى لمدينة السُّلطان هيثم مع عدَّة جهات، وذلك تحقيقًا لأهداف تفعيل الخدمات الأساسية والمشاريع الخدمية بتكاملية للمرحلة الأولى من التنفيذ، وتنفيذ مشاريع المُدُن الذَّكيَّة وصولًا بالمدينة إلى مرحلة الاستدامة، وتوفير الخدمات التعليمية والصحية للمرحلة الأولى من التنفيذ، وتسهيل إجراءات اعتماد مشاريع التحوُّل الرَّقمي والأتمتة، وتبسيط إجراءات اعتماد التراخيص المرتبطة بالمشاريع، وتسريع استخراج إباحات البناء للمطوِّرين العقاريين، وتنفيذ مشاريع الطُّرق الداخلية للمرحلة الأولى من التنفيذ، وإنشاء عدد من المساجد ومحطَّات تعبئة الوقود، وتنفيذ خدمات البنية الأساسية لتقنية المعلومات وخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وشبكة الري.
وقال معالي الدكتور خلفان بن سعيد الشعيلي وزير الإسكان والتخطيط العمراني في الحوار الإعلامي لوزارة الإسكان والتخطيط العمراني: مدينة السُّلطان هيثم تستهدف المستحقين ممَّن هم ضِمْن نظام منح الأراضي الحكومية السَّكنية، وإتاحة المجال لتملُّك الأجانب، وتخصيص 5 بالمائة من الوحدات السَّكنية في المدينة لبرنامج المساعدات السَّكنية ترسيخًا لسِمة «مدينةٌ للجميع».
وأضاف أنَّ المدينة ستتضمَّن 19 حيًّا متكاملًا يشمل كافَّة الخدمات المتمثلة في الرعاية الصحية والتعليم والمرافق التجارية وغيرها، وسيتمُّ توفير سلسلة من الطُّرق الرابطة الجديدة إلى المدينة عبر طريق مسقط السريع وشارع السُّلطان قابوس، حيث تتوافر 23 نقطة وصول مختلف؛ لتحقيق الوصول السريع وتجنب الازدحام، إضافة إلى توسعة نقطتَي الوصول الرئيستين الحاليتين من شارع السُّلطان قابوس.
وبيَّن معاليه أنَّ المرحلة الأولى للمدينة (2024 – 2030م) تتضمَّن تطويرَ مركز المدينة على مساحة تُقدَّر بحوالي 5 ملايين متر مربع وتشمل 6 أحياء متكاملة بمساحة بناء تٌقدَّر بنَحْوِ 2.2 مليون متر مربع، مضيفًا أنَّه تمَّ إسناد 3 أحياء ضِمْن المرحلة الأولى للمشروع للاستثمار بمساحة إجمالية تبلغ 3.1 مليون متر مربع، وتضمُّ 3730 وحدة سكنية، وهناك 3 أحياء أخرى ضِمْن هذه المرحلة متاحةٌ للاستثمار. كما قال إنَّ المرحلة الأولى تضمُّ مرافق متنوِّعة ومدمجة تحتوي على 6,743 وحدة سكنية، ومستشفى خاص، ومحطَّة تعبئة وقود، و4 مواقع لمدارس، و19 أرضًا مُخصَّصة لمكاتب، وغيرها من المرافق. وأضاف أنَّ المرحلة الثانية (2028 ـ 2035م) سيتمُّ تنفيذها على مساحة 2.6 مليون متر مربع، وتستوعب أكثر من 23 ألف نسمة، وتضمُّ 4200 وحدة سكنية ومساحة بناء حوالي 1.4 مليون متر مربع. كما قال إنَّ المرحلة الثالثة للمدينة (2033 ـ 2040م) ستبلغ مساحتها 2.3 مليون متر مربع، وتستوعب أكثر من 21 ألف نسمة، وتحتوي على 3.500 وحدة سكنية ومساحة بناء 1.3 مليون متر مربع. أمَّا المرحلة الرابعة للمدينة والتي تُعَدُّ المرحلة الأخيرة من مراحل البناء على مساحة حوالي 5.5 مليون متر مربع، وتستوعب أكثر من 26 ألف نسمة، وتضمُّ 4500 وحدة سكنية.
من جهة أخرى قال معاليه إنَّ الوزارة طرحت 6 مواقع استثمارية لمخطَّطات «صروح» في عدد من المحافظات؛ بهدف امتلاك أرض في مخطَّطات سكنية متكاملة الخدمات بناءً على سعر خدمات البنية الأساسية. كما أنَّ هناك 9 مواقع للتطوير العقاري ضِمْن برنامج الأحياء والمخطَّطات السكنية المتكاملة، 3 مواقع منها قَيْدَ التنفيذ وهي: حي النسيم في بركاء وحي اللبان في حلبان وحي العهد في العامرات، و3 مواقع أخرى تحت الإنشاء، إضافة إلى 3 أخرى متاحة للاستثمار. كذلك فإنَّ المُدُن الكبرى في كُلٍّ من مسقط ونزوى وصلالة وصحار ستكون من المشروعات الاستراتيجية العمرانية التي تركز على قاعدة اقتصادية متنوِّعة؛ بحيث تصبح مكانًا جاذبًا للسَّكن والعمل والزيارة. ووقَّع عدد من الوحدات الحكومية اتفاقيات تطوير وتنفيذ مجموعة من المرافق للمرحلة الأولى من مدينة السُّلطان هيثم تشمل تمويلًا سنويًّا من برنامج إسكان لمستحقي الزكاة، وتمليك أرضين لمحطَّتَي وقود لصالح مشروع البر والإحسان وبناء جامع ومجلس عام في حي (12) بالتعاون مع (وزارة الأوقاف والشؤون الدينية) بمبلغ مليونَيْ ريال عُماني، وبناء 5 مساجد ومجالس عامَّة في حي (6) و(9) و(10). كما شملت الاتفاقيات مركزًا وطنيًّا لصحة المرأة والطفل بسعة 500 سرير بالتعاون مع (وزارة الصحة) ومؤسسات صحية أخرى بقيمة استثمارية بلغت 90 مليون ريال عُماني، ومجمَّع خدمات التأهيل للأشخاص ذوي الإعاقة في حي (8) بمساحة 17 ألف متر مربع للموقع و13 ألف متر مربع للمبنى، بالتعاون مع (وزارة التنمية الاجتماعية) بقيمة استثمارية بلغت 6 ملايين ريال عُماني. كذلك تضمنت الاتفاقيات كُلِّية التقنية المتقدمة بالارتباط مع NANYANG TECHNOLOGICAl UNIVERSITY بالتعاون مع (وزارة التعليم العالي والبحث العلمي والابتكار والجامعة الوطنية) تستهدف 1500 طالب، بقيمة استثمارية بلغت 5 ملايين ريال عُماني.
أمَّا بخصوص اتفاقيات الخدمات والبنية الأساسية فجاءت اتفاقية تطوير وتمكين تقنيات المُدُن الذَّكيَّة بالتعاون مع (وزارة النقل والاتصالات وتقنية المعلومات) بلغت قيمتها الاستثمارية 10 ملايين ريال عُماني.
فيما جاءت اتفاقيات التطوير العقاري لتطوير الحي(9) والحي (6) للمدينة بالشراكة مع شركة (أريان العقارية) بتكلفة بلغت 327 مليون ريال عُماني على مساحة 1,203,082 متر مربع للحي (9) و1,018,735 متر مربع للحي (6)، وتطوير الحي (10) للمدينة بالشراكة مع شركة (الأبرار العقارية) بتكلفة بلغت 208 ملايين ريال عُماني على مساحة 910,453 متر مربع. وفي جانب التمويل جاءت اتفاقية تمويل 3000 قرض إسكاني على امتداد مراحل المدينة، ورفع السقف من 60 ألفًا إلى 80 ألف ريال عُماني، بالتعاون مع (بنك الإسكان العُماني)، حيث بلغت القيمة الإجمالية للقروض 240 مليون ريال عُماني، وتقديم قروض إسكانية مخفضة بنسبة 3.4% بما لا يقلُّ عن 150 قرضًا من بنك مسقط و100 قرض من كُلٍّ من: (البنك الأهلي، بنك عُمان العربي، البنك الوطني العُماني، بنك صحار الدولي، بنك صحار الإسلامي، بنك ظفار، بنك العز الإسلامي)، وتقدر القيمة الإجمالية للقروض بأكثر من 43 مليون ريال عُماني.
كذلك جاءت اتفاقيات الخدمات والبنية الأساسية بتمويل وتنفيذ البنية الأساسية لخدمات الكهرباء والمياه والصرف الصحي وشبكة الري في المرحلة الأولى بالتعاون مع مجموعة (نماء) بتكلفة تقديرية 112 مليون ريال عماني، وتمويل وتنفيذ البنية الأساسية لشبكة النطاق العريض بالتعاون مع (العُمانية للنطاق العريض ومجموعة إذكاء والعُمانية للأبراج)، بتكلفة تقديرية بلغت 5 ملايين ريال عُماني.
وبهدف تسهيل وتسريع الحصول على إباحات البناء، تمَّ افتتاح مكتب تراخيص خاص في المشروع، بالإضافة إلى التعاون الفني مع (بلدية مسقط) في تنفيذ البنية الأساسية للشوارع والحدائق.

المصدر: اخبار جريدة الوطن